Cette section est dédiée à l’une des décisions financières les plus importantes : le logement. Elle regroupe des outils pratiques pour acheter, louer ou investir au Québec, en tenant compte des règles locales (taxe de bienvenue, SCHL, TAL, notaire). Vous pouvez y estimer vos versements hypothécaires, votre capacité d’emprunt, comparer louer ou acheter sur plusieurs années, ou encore calculer la rentabilité d’un immeuble locatif. Une section pensée pour planifier intelligemment, éviter les mauvaises surprises et mieux budgéter.
Lorsqu’on achète une propriété, le prix affiché n’est qu’un point de départ. La question essentielle pour tout acheteur est plutôt : quel sera le montant réel à payer à chaque versement hypothécaire ? Ce calculateur de versements hypothécaires a pour objectif de transformer un projet immobilier en chiffres concrets et compréhensibles. Il permet d’estimer précisément…
Quelques semaines après l’achat de votre propriété, une facture souvent redoutée arrive par la poste : les droits de mutation immobilière, plus connus sous le nom de Taxe de Bienvenue. Contrairement à ce que son nom laisse croire, il ne s’agit pas d’un cadeau, mais bien d’une taxe municipale obligatoire calculée selon des tranches progressives…
Avant même de commencer à consulter des propriétés sur Centris ou DuProprio, la toute première étape consiste à déterminer précisément votre budget immobilier. Il est toutefois important de comprendre qu’il existe souvent une différence entre le montant que vous croyez pouvoir payer et le montant que la banque acceptera réellement de vous prêter. Ce calculateur…
Au Canada, lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 % du prix d’achat d’une propriété, la loi oblige les prêteurs à exiger une assurance prêt hypothécaire. Cette assurance, communément appelée prime SCHL (mais aussi offerte par Sagen et Canada Guaranty), représente un coût important qui augmente le montant total de votre hypothèque. Ce…
Faut-il louer et “jeter son argent par les fenêtres”, ou acheter et payer des intérêts à la banque ? Ce débat revient sans cesse dans les discussions familiales. La croyance populaire veut que l’achat immobilier soit toujours la meilleure option, mais la réalité financière est souvent plus nuancée, surtout lorsqu’on regarde un horizon de courte…
L’investissement immobilier locatif (duplex, triplex, quadruplex) est l’une des stratégies de création de richesse les plus répandues au Québec. Toutefois, un immeuble qui génère des loyers n’est pas automatiquement rentable. Entre l’objectif de vivre de ses revenus locatifs et la réalité financière, une question centrale s’impose : le cashflow est-il positif ou négatif ? Ce…
L’achat d’une propriété représente souvent la plus importante transaction financière d’une vie. Si la majorité des acheteurs se concentrent sur la mise de fonds et le taux hypothécaire, plusieurs oublient de prévoir un élément essentiel : les frais de clôture. Au Québec, le passage chez le notaire est obligatoire pour officialiser une transaction immobilière. Ce…
Chaque année au Québec, le renouvellement des baux est une source fréquente de tensions entre propriétaires et locataires. Le propriétaire cherche à compenser l’augmentation de ses coûts, tandis que le locataire veut se protéger contre une hausse abusive. Contrairement à une idée répandue, il n’existe pas de taux fixe universel (comme 2 % ou 3…